Sofortbezug:
Exklusive Wohnung im Erdgeschoss mit großzügigem Eingangsbereich, gelegen in einem ruhigen und sonnigen Innenhof unweit der Technischen Universität. Diese charmante Wohnung eignet sich auch ideal als Büro. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – perfekt für urbanes Wohnen mitten in Graz.
Schörgelgasse 32 (Innenhof), 8010 Graz
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Umfangreiche Ausstattung
- => Küche mit Kochfeld, Backofen, Kühlschrank
- => Massiv-Parkett im Wohnraum und Fliesen im Badezimmer
- => Angenehme Fußbodenheizung
- => Bad, WC, Dusche
- => Durchdachte Steckdosenverteilung (Kein Kabelsalat 😉 notwendig)
- => SAT-Anlage (Astra analog und Astra digital, Radio)
- => OPTION: Internet Glasfaseranschluss über VCGraz (20,- pro Monat)
Perfekte Lage
- => Zentral in der Innenstadt
- => Ruhige Innenhoflage
- => Sonnige Südrichtung
Energieausweis (Auszug)
Das Gebäude wird über die Fernwärme und über eine themische Solaranlage versorgt.
HWB: 44 kWh/m²a – fGEE: 0,91
Monatliche Miete und Betriebskosten
| Wohnung TOP 2 – EG – 56m² | brutto |
|---|---|
| Hauptmiete | 506,26 € |
| Betriebskosten | 127,26 € |
| Heizkosten* | 109,85 € |
| Kaltwasser* | 18,54 € |
| Warmwasser* | 24,71 € |
| Gesamtmiete und Betriebskosten (EUR) | 786,92 € |
*) Heizkosten, Warm- und Kaltwasser verbrauchsabhängig
Kontakt
Lukas Kuen Gufler: +43 677 62722446
wohnen@akaflieg.at
